Le Grenelle de l’environnement généralise la construction à la norme « Bâtiment Basse Consommation » (BBC) dès fin 2012 : « Toute construction neuve dont la demande de permis de construire est déposée à compter de la fin de l’année 2012 devra présenter une consommation d’énergie primaire inférieure à 50kWh/m²/an en moyenne ». *
Aujourd’hui, on estime que chauffer une maison RT2005 équipée de chauffage électrique coûte 26,4 € /an / mètre carré habitable. Avec le passage à la norme BBC, on peut déjà affirmer que le coût de cette facture sera divisé par 5. En somme, la construction de logements Bâtiment Basse Consommation est une bonne nouvelle pour le locataire ! En effet, avec la baisse de ses dépenses en énergie, c’est le pouvoir d’achat du locataire qui est revalorisé à la hausse. Voilà un argument à mettre en avant par les investisseurs en immobilier locatif quand il s’agira de trouver un locataire. Surtout quand on sait que de nombreux français consacrent une part importante de leur revenu à leur logement.
| Grenelle de l’environnement | RT 2005 | HPE | THPE | BBC |
| Besoin de chauffage | Non mesuré | Non mesuré | Non mesuré | < à 25kwh/m2/an |
| Etanchéité aux fuites d’air | - | <3.0m3/h.m3 | <2.5m3/h.m3 | <0.6m3/h.m3 |
| Réduction des pertes d’énergie | - | -10% | -20% | -60% |
| Consommation moyenne d’énergie (des 3 zones) | 190kwhép/m2/an | 170kwhép/m2/an | 150kwhép/m2/an | 50kwhép/m2/an |
| Facture moyenne | 1 300€ /an | 1 150€ /an | 1 000€ /an | 375€ /an |
*Article de loi : LOI n° 2009-967 du 3 août 2009 de programmation relative à la mise en œuvre du Grenelle de l’environnement.
