L'ESSENTIEL A RETENIR POUR INVESTIR SANS APPORT

Dans une opération d'investissement immobilier de type Scellier, il est plus pertinent d'emprunter le maximum hormis si vous avez avoir une capacité d'endettement limitée.
Vous obtenez ainsi un double effet de levier :

  • Fiscal : grâce à la déductibilité totale de vos intérêts d'emprunt.
  • Financier : en faisant travailler de l'argent qui ne vous appartient pas (à un taux supérieur à celui auquel on vous le prête).

 



INVESTIR SANS APPORT

Votre apport éventuel sera alors placé sur un support financier peu fiscalisé type assurance-vie (en choisissant un profil de risque adapté aux objectifs).


Qui plus est, grâce à l'assurance sur le capital emprunté, en cas d'accident de vie (décès, invalidité), vous garantissez à vos proches :

  • non seulement la perception d'un capital (le bien immobilier);
  • mais aussi d'une rente mensuelle indexée (le loyer net).

 

DEMANDE D'ETUDE PERSONNALISEE
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Liberté Egalité Fraternité : République FrançaiseLe contenu de ce site est rédigé dans le strict respect de la Législation Française en vigueur. Les opérations de "Défiscalisation" proposées le sont sur la base du Code Général des Impôts et des Bulletins Officiels des Impôts publiés par le Ministère des Finances.
Renseignez vous, consultez votre avis d'imposition, déclarez vos revenus et payez en ligne sur impots.gouv.fr (site de l'administration fiscale).
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